2月20日下午，住房城鄉建設部召開(kāi)視頻調度會(huì )議，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制加快落地見(jiàn)效。會(huì )議通報，截至2月20日，29個(gè)省份214個(gè)城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個(gè)項目；已有57個(gè)城市162個(gè)項目獲得銀行融資共294.3億元，較春節假期前增加113億元。
相關(guān)專(zhuān)家向本報記者表示，春節上班伊始，住房城鄉建設部立即召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作視頻調度會(huì )議，體現了國家部委對建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的高度重視，同時(shí)會(huì )議更加明確了相關(guān)要求，將進(jìn)一步提高各地對此項工作的認識。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的加快落地，勢必為房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)建設提供精準融資支持，有效推動(dòng)政銀企聯(lián)動(dòng)，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展發(fā)揮重要作用。
浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長(cháng)虞曉芬表示，會(huì )議通報的數據令人信心大增，相信隨著(zhù)這一機制的加快落地，對穩定市場(chǎng)預期、緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力將發(fā)揮十分重要的作用。她建議，各地要充分用好這一機制，加強信息共享，及時(shí)向相關(guān)金融機構提供項目建設運行、預售資金監管等信息，銀行等金融機構也要優(yōu)化相關(guān)業(yè)務(wù)管理機制和風(fēng)險控制，加大房地產(chǎn)“白名單”項目融資支持力度，同時(shí)又要嚴格管理項目和資金的去向，共同維護好房地產(chǎn)市場(chǎng)。
易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，自今年1月城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作部署以來(lái)，我國多地積極推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地，進(jìn)一步細化落實(shí)辦法、實(shí)施細則，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)和金融機構精準對接、更好協(xié)作，滿(mǎn)足房企合理融資需求，這將大大提振人們的信心。
“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，是房地產(chǎn)金融領(lǐng)域長(cháng)效機制的組成部分?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，融資協(xié)調機制能夠順利運轉，關(guān)鍵要做好兩個(gè)閉環(huán)：一是“推送—反饋”的工作閉環(huán)。這個(gè)閉環(huán)，一方面夯實(shí)住房城鄉建設部門(mén)對項目管理的責任，讓推送的項目能夠實(shí)現白名單化；另一方面，金融部門(mén)反饋也有助于推動(dòng)住房城鄉建設部門(mén)進(jìn)一步完善項目融資條件，只有雙向互動(dòng)，才能讓項目滿(mǎn)足融資條件、讓融資實(shí)現正?；?。二是“發(fā)放—使用—償還”的管理閉環(huán)。這個(gè)閉環(huán)，是融資協(xié)調機制能否順利運轉的關(guān)鍵，這個(gè)閉環(huán)運轉正常，也意味著(zhù)“推送—反饋”的工作閉環(huán)是健康的。運轉不正常，意味著(zhù)“推送—反饋”的工作閉環(huán)需要進(jìn)一步完善。
“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的建立，有助于更好滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保障房地產(chǎn)項目正常開(kāi)發(fā)建設，防范在建項目停工、逾期交付，切實(shí)維護購房人合法權益，有效打消購房人顧慮，提振市場(chǎng)信心?！敝袊康禺a(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )會(huì )長(cháng)柴強表示，相信在這次會(huì )議的推動(dòng)下，各地會(huì )更加重視，促進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制有關(guān)工作落實(shí)到位，有效推動(dòng)政銀企聯(lián)動(dòng)，為房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)建設提供精準融資支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
