在新版《綠色建筑標準評價(jià)》正式實(shí)施大半年后，《既有建筑綠色改造評價(jià)標準》、《綠色醫院建筑評價(jià)標準》、《綠色博覽建筑評價(jià)標準》目前也已進(jìn)入報批階段，有望年內實(shí)施。而在北京、重慶等地，有關(guān)綠色建筑的施工驗收規范正在緊鑼密鼓的編制當中，意在從竣工階段管控綠色建筑設計的落實(shí)。
“不管是國家還是地方層面，有關(guān)綠色建筑相關(guān)的標準都在不斷完善中，未來(lái)的標準管理體系將覆蓋綠色建筑的全生命周期，保障綠色建筑效益的實(shí)現?！弊鳛樾掳婢G色建筑評價(jià)標準的主編單位之一、中國建筑科學(xué)研究院建筑設計院的副總建筑師曾宇表示，未來(lái)的綠色建筑發(fā)展將更加注重實(shí)效性、多元化和融合性。
新舊之變
自年初新版《綠色建筑評價(jià)標準》實(shí)施以來(lái)，已有將近9個(gè)月的時(shí)間，新標準的推進(jìn)和市場(chǎng)反應如何呢？“相比起2006版的老標準，新標準在調整后整體難度略有提高，其中一星和二星難度變化不大，而三星綠色建筑的要求則較以往提高不少。目的是盡量讓各星級綠色建筑標識數量呈金字塔型分布?！痹畋硎?，這種設定也是希望市場(chǎng)在申報綠色建筑標識時(shí)能夠更加理性客觀(guān)。
“不要一說(shuō)做綠色建筑都要三星，其實(shí)很多時(shí)候花這么多成本和代價(jià)完全沒(méi)有必要。我們更希望一星成為普遍要求，在此基礎上有條件的再做二星，而那些先鋒或示范類(lèi)項目才需要考慮申報三星?！?span>
此次新版標準有四大主要變化，一是將適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場(chǎng)建筑和旅館建筑擴展至各類(lèi)民用建筑。二是調整評價(jià)方法，對各評價(jià)指標評分，并以總得分率確定綠色建筑等級。相應地，將舊版標準中的一般項改為評分項，取消優(yōu)選項。三是在“四節一環(huán)保 運行管理”的六類(lèi)指標的基礎上，增加“施工管理”類(lèi)評價(jià)指標。四是增設加分項，鼓勵綠色建筑技術(shù)、管理的創(chuàng )新和提高。
新變化常帶來(lái)新問(wèn)題，新標準也不例外。特別是新版標準規定，對多功能的綜合性單體建筑，應該按本標準全部評價(jià)條文逐條對適用的區域進(jìn)行評價(jià)，確定各評價(jià)條文的得分，即只要條文有所涉及，該建筑就參評并確定得分。而如果評價(jià)項目同時(shí)具有居住和公共功能，則需按這兩種功能分別評價(jià)后再取平均值。
“按照此規定，即便一個(gè)20萬(wàn)平方米的綜合體項目，19萬(wàn)平方米都是公建，只有1萬(wàn)平方米是住宅，要參評的話(huà)還是采用平均值的方式來(lái)確定分值，未免缺乏針對性?！币恍┢髽I(yè)認為。對此該標準主編、中國建筑科學(xué)研究院原副院長(cháng)林海燕回應，因為建筑的情況多樣，各類(lèi)指標下的評價(jià)條文不可能適用于所有的建筑，只能盡量做到合理公平。
藍海顯現
最新統計資料顯示，今年上半年我國綠色建筑依然呈現出強勁的增長(cháng)勢頭，截至2015年6月30日，全國共評出3194項綠色建筑評價(jià)標識項目，同比去年數量翻番，總建筑面積則達到3.6億平方米。其中設計標識項目3009項，占總數的94.2%，建筑面積為3.4億平方米；運行標識項目185項，占總數的5.8%，建筑面積為2194.8萬(wàn)平方米。
盡管目前我國設計標識占了絕大多數，但在曾宇看來(lái)，未來(lái)運行標識肯定會(huì )越來(lái)越多?！艾F在很多地方已經(jīng)出臺或者正在制定的相關(guān)政策都將和運行標識掛鉤。只有你向政府證明你承諾的都做到了，政府才有可能給你足額的獎勵?！彼哉诰幹频摹侗本┦芯G色建筑工程施工驗收規范》為例，由于北京要求新建建筑基本都要達到一星級標準，如何確保大面積的“綠色承諾”落實(shí)就成了首要任務(wù)，對此，施工和運營(yíng)階段審查管理必不可少。
并且，隨著(zhù)綠色建筑逐漸向規?；蜕钏畢^發(fā)展，既有建筑的“綠化”和生態(tài)城區的藍海已經(jīng)顯現?！啊都扔薪ㄖG色改造評價(jià)標準》年內即將實(shí)施，目前北京、天津、濟南等城市已經(jīng)展開(kāi)試點(diǎn)工作。而《綠色生態(tài)城區評價(jià)標準》也正在編制中，全國287個(gè)地級以上城市中提出‘低碳生態(tài)城’建設目標的城市已達到280個(gè)?！?span>
