為適應經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和人口老齡化的需求，貫徹以人為本的城市建設管理理念，完善既有住宅使用功能，遼寧省住房和城鄉建設廳已正式發(fā)布《關(guān)于全省既有住宅加裝電梯的指導意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。據了解，今后，老住宅居民可自愿出資加裝電梯。
獨立單元可以進(jìn)行申請
《意見(jiàn)》指出，凡遼寧省行政區域內未列入近期房屋征收范圍和計劃并且具有合法房屋權屬證明的既有住宅，在不改變原有建筑主體結構形式、不破壞原建筑基礎并滿(mǎn)足城鄉規劃、建筑抗震、消防安全的情況下，遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規、保證安全”的原則可以加裝電梯。
既有住宅加裝電梯可以以加裝電梯服務(wù)范圍內的獨立單元為單位進(jìn)行申請。同意加裝電梯的業(yè)主應委托業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)服務(wù)、電梯安裝、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、監理或有資質(zhì)的企業(yè)作為建設單位組織實(shí)施。
不需辦理占用土地等相關(guān)手續
據了解，既有住宅加裝的電梯產(chǎn)權歸該單元出資業(yè)主共有，可以按照有關(guān)規定，由該單元出資業(yè)主共同向 房屋登記機構申請記載在房屋登記簿上，但不再變更各分戶(hù)業(yè)主的產(chǎn)權面積。值得注意的是，既有住宅加裝電梯不需辦理占用土地等相關(guān)手續，容積率增加部分不再征收地價(jià)款，不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費。
